청년전용 버팀목 전세자금은 부부합산 연소득 5천만원 이하이고 순자산 가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)인 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 세대주들에게 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)에서 연 1.5% ~ 2.1%의 이율로 최장 10년까지 전세자금을 대출하여 주고 있습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 전세자금 대출 대상, 대출시기, 대출한도 등에 관하여 살펴보겠습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상
정부에서는 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자에 대하여 대출접수일 현재 만 19세 이상이고 만34 이하의 무주택 세대주 세대주(예비 세대주 포함)에 대하여 전세자금을 대출하여 주고 있는 데 상세한 조건에 대하여 아래에서 살펴보겠습니다.
✅ (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
✅ (세대주) 대출접수일 현재 만19세 이상 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
✅ (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
✅ (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
✅ (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자
✅ (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
✅ (신용도) 신청인이 한국신용정보원의 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능
- 연체, 대위변제,대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 신용회복지원 등록 정보
- 그외, 부부에 대하여 대출취급기관 내류로 대출을 제한받고 잇는 경우에는 대출 불가능
✅ (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청하며 계약갱신의 경우 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청
대상주택
✅ (임차전용면적) 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) (단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
✅ (임차보증금) 3억원 이하
대출한도
✅ (호당대출한도) 2억원이하(단, 만25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
✅ (소요자금에 대한 대출비율) 신규금액의 경우 전세금액의 80%이내이고 갱신계약의 경우 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80%이내
✅ (담보별 대출한도)
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
대출금리
✅ 대출금리는 부부합산 연소득에 따라 1.5% 에서 2.1% 까지 달리합니다.
이용기간
✅ 이용기간은 2년으로 4회 연장까지 가능하며 최장 10년이 가능합니다.
- 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성녀녀 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
보증 종류별 안내
✅ 보증은 전세금안심대출보증(HUG)와 전세자금보증(HF)로 구분될 수 있으며 각 종류별 보증한는 다음과 같습니다.
대출취급 영업점 및 은행
✅ 대출은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급하는 것이 원칙입니다. 단, 특별시/광역시는 동 시가 접합 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급합니다.
👉 업무취급 은행은 아래와 같으니 대출이 필요하신 분은 조회하신 후 신청하시기 바랍니다.